Estepona contará con el mayor centro comercial de España

Viernes. 30 de mayo. Estepona ha presentado un anteproyecto para crear en La Lobilla un centro comercial situado en una parcela de 400.000 metros cuadrados y que tendrá un coste de 300 millones de euros, convirtiéndose así en el mayor centro comercial del país. Sin duda un proyecto más que ambicioso que ya ha comenzado a dar sus primeros pasos.

Un proyecto de estas magnitudes tiene su parte positiva y negativa. Por una parte creará 3.000 empleos directos y 2.000 indirectos, pero la asociación de empresarios del municipio considera que este centro comercial perjudicará mucho al pequeño y mediano empresario.

El anteproyecto recién presentado por el Ayuntamiento está promovido por las empresas Costasol Hipermercados S.L., y Azata S.A.. Por sus dimensiones y características, tendrá carácter de ‘ciudad comercial’. La parcela de 395.100 m2 que acogerá esta edificación estará al norte de la autovía, en la zona alta de La Lobilla.

El centro comercial contará con una superficie edificable de 168.000 m2., de los que el 20% se dedicará al ocio, con un minigolf en la cubierta, bolera, restaurantes, cafeterías, multicine con diez salas de cine y salas de juegos.

También contará con 6.210 plazas de aparcamiento, además de una zona comercial de tiendas más pequeñas, un hotel en la zona norte del complejo que de respuesta a las demandas comerciales y un gran hipermercado.

El presidente de Costasol Hipermercados S.L., Aurelio Martín, recordó durante la presentación del anteproyecto que el convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de Estepona y las empresas promotoras para la construcción del Centro Comercial se firmó en diciembre de 2005, y fue aprobado por unanimidad por el Ayuntamiento Pleno. Además, aclaró que la tramitación urbanística se realizará mediante un Plan Especial de interés general, de forma que el proyecto no esté sujeto a la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana, lo que supondrá la aceleración de su puesta en funcionamiento.

El alcalde, Antonio Barrientos, ha manifestado que la construcción de este centro comercial supondrá un punto de inflexión en la actividad comercial que cambiará el destino de la ciudad, y con respecto a las quejas de los pequeños comerciantes, explicó que se dará “un trato preferente que se dará a los empresarios locales para abrir sus negocios, quienes dispondrán de bonificaciones, además de asesoramiento técnico, jurídico y económico gratuitos para facilitar su integración en el nuevo complejo”.

Además, cabe destacar que en virtud de este convenio, el Ayuntamiento está previsto que ingrese unos 15 millones de euros como participación de las plusvalías.

Plazos
Una vez que el anteproyecto ha sido entregado al Ayuntamiento, éste debe ser enviado a la Junta de Andalucía para que muestre su visto bueno o, en su defecto, realice las correcciones necesarias.

Al tratarse de un proyecto de gran envergadura y complejidad, se necesita solventar las conexiones tanto en la autovía como en la zona de circunvalación y en el resto de la ciudad, dado el tráfico rodado que tendrá que soportar, por lo que tendrán que pronunciarse las consejerías de Obras Públicas, Turismo y Comercio, así como el Ministerio de Fomento.

Todo este proceso hace que los plazos de construcción se alarguen en el tiempo, de hecho el alcalde de Estepona indicó que hasta 2011 no comenzarán las obras.

Además de explicar las características del proyecto, el arquitecto del complejo, José Seguí, señaló que por las características del diseño, magnitud y excelente localización, no existen antecedentes en todo el territorio nacional.

Asimismo, ha destacado que el área de influencia del complejo abarcará desde el Campo de Gibraltar hasta Málaga y zonas del interior, además de la importancia del mismo para la reactivación de la actividad comercial de la ciudad y de la amplia oferta comercial de ocio que supondrá para los ciudadanos.

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